Langfristige Sicherheit dank fachkundiger Beratung
Bausparverträge bieten Ihnen die Chance, langfristig und sicher Eigenkapital für den Immobilienerwerb oder -umbau zu erwirtschaften. Die Verträge der Bausparkassen erfreuen sich vor allem wegen ihrer gleichbleibenden Verzinsung und der gesetzlichen Absicherung des Guthabens bis 100.000 Euro größter Beliebtheit. Zwar ist der Zinssatz in der Ansparphase vergleichsweise gering, dafür garantiert er ein gleichmäßiges Wachstum des Kapitals.
Zusätzlich steht es Ihnen frei, Ihren Bausparvertrag mit unterschiedlichen Förderungsmöglichkeiten zu kombinieren. Damit Sie Ihr passendes Angebot entdecken und während der gesamten Finanzierungsphase auf eine maßgeschneiderte Planung zurückgreifen können, sind wir mit unserer profunden Finanzberatung gerne für Sie da.
Bausparen: Warum eine professionelle Meinung weiterhilft
Da jeder Bausparvertrag grundsätzlich aus einer Kombination aus Immobilienfinanzierung und Sparplan besteht, spielt die exakte Kalkulation bereits vor der Vertragsunterschrift eine zentrale Rolle. Zu Beginn des Vertrags legt der angehende Kontoinhaber seine gesamte Sparsumme (bestehend aus Eigenkapital und Darlehen) fest. Diese wird anschließend in zwei Phasen angespart (An- oder Sparphase) bzw. von der Bausparkasse als Kredit ausgezahlt (Tilgungs- oder Darlehensphase). Zusätzlich gibt es bei einigen Anbietern noch die Zuteilungsphase.
Während der Ansparphase geht es darum, das Eigenkapital, dessen Höhe zwischen 30 und 50 Prozent der vereinbarten Bausparsumme beträgt, anzusammeln. Selbiges verzinst die Bausparkasse niedrig, dafür aber gleichbleibend, wodurch auch die Kreditzinsen in der Tilgungsphase deutlich niedriger ausfallen als bei anderen Darlehen. Als zuteilungsreif gilt der Vertrag dann, wenn die vertraglich vereinbarte Summe der Ansparphase erreicht ist.
Ab diesem Moment haben Sie als Bausparer mehrere Möglichkeiten:
- Sie lassen sich die gesamte Sparsumme auszahlen und steigen in die Darlehensphase ein, in der Sie einen monatlichen Kredit an die Bausparkasse zurückzahlen.
- Sie treten Ihr Darlehen nicht direkt an und sichern auch das angesparte Eigenkapital weiterhin auf dem Konto. Stattdessen können Sie wie gehabt verzinstes Kapital ansparen. Dabei reduzieren Sie jedoch im Verhältnis zur Wartezeit Ihren Darlehensanspruch, welcher insgesamt nur zehn Jahre besteht.
- Sie beenden den Vertrag ohne Darlehensphase, indem Sie sich ausschließlich Ihr Bausparguthaben (Eigenkapital) auszahlen lassen.
Sie sehen: Der Abschluss eines Bausparvertrags ist mit einigen zu klärenden Optionen verbunden, weshalb wir Ihnen eine professionelle Beratung unbedingt empfehlen. Hierbei geben wir Ihnen gerne noch weitere hilfreiche Tipps zu beispielsweise staatlichen Förderungen, von denen Sie im Rahmen Ihres Finanzierungskonzepts profitieren können.
Ihre professionelle Bauspar-Beratung: individuell, kompetent, unabhängig
Sie haben Interesse an einem individuell zugeschnittenen Bausparvertrag, mit dem Sie stets auf der sicheren Seite sind? Dann verlassen Sie sich auf das Know-how Ihres erstklassigen Experten – der CS Finanzberatung! Wir überzeugen unter anderem durch:
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